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11月首周长沙楼市成交冷,公寓再现“推盘潮”
2020-11-11 16:28:31

11月第一周,在房企冲刺业绩、加速资金回笼的压力下,长沙楼市新房供应依旧火热,成交端却紧缩回落,整体去化率略低于今年周均水平。

供应量连续五周增涨,公寓迎来新一轮“推盘潮”

限于“三条红线”等综合因素,房企需要加速资金回笼,进入11月后房企加速推货,对年底业绩进行一轮抢收。

根据湖南中原研究院的数据显示,2020年11月第1周长沙内五区一手住宅供应3577套,供应面积47.58万方,环比分别上涨19%、18%。

11月第一周内五区有18个项目拿证,总计供应90.35万方,住宅占比51%。五区均有供应,岳麓区及开福区成为商品住宅供应的集中地区。供应端已经连续五周保持增涨,上周供应量赶超“金九银十”最高供应量。

值得一提的是,11月的公寓市场也战况激烈。雨花区的卓越伊景寓推出1163套公寓,雨花区的明昇壹城推出738套公寓,岳麓区的越秀悦湖台推出648套公寓,岳麓区的北辰时光里推出504套公寓。要在公寓推盘潮中勇立潮头,各项目需要修炼自己的“独门绝技”,才能在竞争中脱颖而出。

成交端略显疲态,市场去化率表现欠佳

进入到11月份,购房群体已经被“金九银十”市场消耗过多,同时购房者趋于理性,在众多房产产品频推的市场中,购房者有了更多元的选择空间和更理性的判断,住宅项目分化明显,高性价比的产品去化表现较好,市场整体去化率低于今年周均水平。

据湖南中原数据平台显示:2020年11月第1周:一手住宅成交2433套,成交面积32.7万方,环比分别下跌30%、22%。

上周共计8个项目开盘推新,推出1073套房源,认购570套,整体去化率仅53%。从住宅推售情况看,长房星城天地、汉唐世家等7个项目待入市。

在上周市场中,高性价比项目依然表现不错,长沙县深业睿城正地铁口“7”字头开盘,成交141套达成“日光盘”。部分项目表现欠佳,位于月亮岛板块的金富湘江悦城、星沙板块的长房星昇公馆去化率分别为38%、40%,项目分化明显。

文章来源于:搜狐焦点

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