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杭州等多地楼市调控念起紧箍咒!房价会降吗?
2020-07-09 14:17

东莞“秒光”、杭州“万人抢房”的信息不断传来,紧接着政府出台相关政策。“深圳将出楼市新政”的消息不胫而走,不过很快就被澄清。虽然如此,但是多地已经开始收紧楼市政策,

7月2日,东莞为了加大力度打击捂盘惜售行为,严格规范商品住房认购行为,要求从8月1日起,对申请预售的商品住房项目提出新规定,其中要求总建筑面积3万平方米及以下的,须一次性申请预售;尾期建筑面积低于3万平方米的,也须一次性申请预售。

宁波扩大限购区域,抑制投机投资行为。该市住房限购范围由原来的“机场路—鄞州大道—福庆南路—甬台温高速—盛莫路—聚贤路—甬江—世纪大道—东昌路—望海南路—北环路”所围的约140平方公里区域,扩大至“北环西路—广元路、广元路延伸段(规划)—西洪大桥(在建)—秋实路—鄞县大道—机场路—鄞州大道—鄞县大道—宁波绕城高速G1504—东环南路—东环北路—北环东路—北环西路”所围的约240平方公里区域。

通过这部分城市,说明楼市不但不会松绑购房政策,反而会进一步加码,这一切都是严格执行房住不炒的政策。对于未来的楼市政策走势,相关人士表示,楼市调控是因地制宜,很多地方还是以放松为导向,不完全都是收紧。

同策集团首席分析师张宏伟表示,未来楼市将是一个平稳的状态,在下半年将保持定向宽松趋势。

“如果说上半年房地产调控以宽松刺激为主,各种人才政策、落户政策和一日游的松绑政策为主。7月开始,部分城市房价的上涨明显开始收紧。”在中原地产首席分析师张大伟看来,到目前为止,以东莞、杭州为代表的收紧政策,更多只是挠痒楼市,预计效果有限,因为只是针对摇号、限价政策做调整,没有影响市场的购房杠杆。

综合整理:中国新闻网,新京报